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Vente maison 213 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Courpière (63120)
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Courpière (63120)
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- 1 238 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Imaginez une vie où chaque jour commence par un petit-déjeuner sur une vaste terrasse ensoleillée, entouré d'un jardin verdoyant. Cette villa d'environ 215m², construite en 1973, est un véritable havre de paix qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal. Terrain et parc arboré d'environ 4300m2.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette villa offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et les invités. Le séjour de 40 m² est un espace idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Sous-sol aménagé. Cuisine indépendante et équipée.
La terrasse de 100 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour des dîners en plein air, des barbecues entre amis ou simplement pour profiter du soleil. Le jardin ajoute une touche de nature et de tranquillité à votre quotidien. Cette villa, avec son potentiel de rénovation, est une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Les ouvertures en bois apportent un charme authentique, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous rappelle chaque jour la beauté de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles (maternelles, élémentaires et un collège), des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Visite virtuelle sur notre
Contact : Christine BRAVARD au 0630166025
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7490.00 € et 10180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Christine BRAVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508167608
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 17918-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZ67RG
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 1 238 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 346 m² | Orientation : Sud |
| 4 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 490 € / an
Maximum :
10 180 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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