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Description

Joël Pirault, vous propose sur Cournonsec, RARE, dans hameau calme, 20/25 minutes de Montpellier, très belle Villa de type 6 sur grande parcelle de 1627 m2 composée d’une grande pièce de vie, cuisine, cellier, 1 bureau /chambre, 3 chambres avec placard et une suite parentale, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 WC, double garage, piscine, très agréable et grand jardin arboré avec grandes terrasses.
Cheminée, climatisation réversible, double vitrage, adoucisseur d’eau, forage.
Villa familiale à découvrir dans un environnement paisible, calme et des plus agréable à vivre.
VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.
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DOSSIER COMPLET DE PRÉSENTATION PHOTOS / DESCRIPTIF BIEN SUR DEMANDE.
Ne tardez pas et contacter Joël Pirault, votre conseiller Global Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par PIRAULT JOEL - EI - NoRSAC: 348 466 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/01/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : V7123 - Réf Superimmo : ANVXXOOV6
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 627 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1979
Séjour de 49 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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