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Vente maison 356 500 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Condom (32100)

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  • 2 073 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
Belle Maison Gascony

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Description

Située en lisière d'un charmant village, à seulement quelques kilomètres de Condom, cette élégante villa contemporaine construite en 2013 offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², arboré et fleuri, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine, entièrement rénovée il y a deux ans, dispose d'un grand cellier attenant, idéal pour le rangement.
Le séjour lumineux est chauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. De plain-pied, la suite parentale comprend une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC.
Quelques marches mènent à l'espace nuit, qui dessert deux belles chambres s'ouvrant sur un balcon avec un accès extérieur indépendant. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.
À proximité de l'entrée, un bureau spacieux avec placard intégré peut être une 4ème chambre, et un local technique abrite le chauffe-eau thermodynamique solaire, le puits canadien et la VMC double flux.
Attenant à la maison, un garage avec atelier et mezzanine complète l'ensemble.
La propriété bénéficie de prestations modernes : assainissement conforme, excellente isolation, chauffe-eau thermodynamique solaire, volets électriques type persiennes orientables, réserve enterrée d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et puits canadien pour une ventilation naturelle et économique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : MC 33338-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXYSLO5
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Caractérisques
Prix de vente : 356 500 €Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Cuisine équipéeSéjour de 62 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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Siren : 441859550
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