Vente maison 417 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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2 424 €/m²
Exclusivité

Nadia AUBER - SAFTI

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Description

Située au cœur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports
édifiée sur une parcelle de 251 m², elle offre 150 m² habitables (172 m² au sol) avec un parking 2 places possible à la vente en sus du prix. Elle se compose de la manière suivante
Au RDC: Une belle entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 31 m² et un jardin, une cuisine aménagée, un WC et un escalier élégant complètent ce niveau.
Au 1er:Un palier, une salle de bain avec WC, 3 chambres, dont une en enfilade actuellement aménagée en dressing.
Au 2ème:Un palier, une salle d’eau, et 2 chambres communicantes, l’une d’elles bénéficiant d’une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Sous-sol :Une chaufferie avec pompe à chaleur , une buanderie, un atelier, et un accès direct au jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un cabanon, d'une terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659 - SAFTI – AUBER Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1552245 - Réf Superimmo : ANVXZRJRE

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 251 m²	Année de construction : 1930
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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