Vente maison 249 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chef-Boutonne (79110)

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1 448 €/m²
Exclusivité

Isabelle GUINOT - SAFTI

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Description

Besoin d’espace, de charme et de tranquillité ? Cette magnifique maison entièrement rénovée est située dans un hameau paisible de Chef Boutonne, dans les Deux Sèvres, à 15 min de Melle et 40 mn de Niort. Véritable havre de paix niché sur une parcelle de près de 4000 m² avec bassin et parc arboré.
D’une surface habitable d’environ 172 m², cette maison familiale offre au RDC : 1 belle cuisine et arrière-cuisine, 1 pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle de bain avec douche et double vasque et toilettes séparées, 1 véranda.
À l’étage : trois chambres, dont une à aménager selon vos envies, salle d’eau avec toilettes.
Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes : une chaufferie-atelier avec mezzanine,un grand carport, un garage, et 2 grandes dépendances 110 m² et 140 m² environ, idéales pour des projets divers (stockage, atelier, gîtes, évènementiels…). Avec ses trois entrées distinctes, cette propriété offre également la possibilité de diviser le terrain.
Venez vite découvrir cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 0699689404, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917 556 748 - SAFTI – GUINOT Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1552197 - Réf Superimmo : ANVXZR1YU

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

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172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 851 m²	Année de construction : 1949
Séjour de 31 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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