Vente maison

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charlieu (42190)

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Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

e-mobilier.fr

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Description

Sous compromis : Frédéric Tuloup d' vous propose en exclusivité :
Cette maison pleine de charme, d'une superficie de 172 m², sur un terrain de plus de 4800 m².
Elle comprend une cuisine indépendante aménagée, un petit salon, une salle à manger avec mezzanine et cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur.
Vous y trouverez également au rez de chaussée une salle de bain et wc.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont deux mansardées, une deuxième salle de bain et des toilettes.
L'ensemble de la maison est alimenté par l'eau du puits de la propriété, avec un raccordement complet et partiel pour les toilettes.
Cette maison, soigneusement entretenue et présentant un fort potentiel d'aménagement, dégage un charme unique grâce à ses pierres apparentes et ses poutres en bois.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous offrira un cadre idéal pour la détente et la sérénité.
Assainissement relié au tout-à-l'égout. Chauffage central électrique neuf.
Ce que nous apprécions :
Aspiration centralisée
Double vitrage en bois
Toiture neuve (réalisée en 2021)
Taxe foncière peu élevée
À découvrir sans tarder…
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Frédéric au 06.87.23.46.23.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

Publiée le 21/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : FT997942-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXXD2R

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Cave	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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