Superimmo
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Vente maison 192 000 €
172,4 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Champagnole (39300)

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  • 1 114 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
Swixim Champagnole

Swixim Champagnole

87 avis
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Description

Champagnole - Maison composée de 2 appartements indépendants, sur grand terrain avec dépendances
Réf 69681VM : Située dans un secteur calme, cette grande maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper un logement tout en louant l'autre. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, est composé de trois pièces : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC. Il est actuellement loué 520 € hors charges, avec un locataire stable en place. Le second appartement, en duplex, occupe les 2e et 3e étages. Il se compose d’un séjour, de quatre chambres, ainsi que d'une grande pièce supplémentaire équipée d’un évier, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Il comprend également une cuisine, une salle de bains et deux toilettes. La maison est équipée de deux chaudières au gaz de ville, une pour chaque logement. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés, ce qui facilite la gestion locative. Le bien bénéficie également d’une isolation extérieure, offrant un meilleur confort thermique et une réduction des consommations énergétiques.
Grand garage en sous-sol et immense terrain comprenant plusieurs bâtiments annexes à usage d’atelier, de rangement et de cave. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et la configuration du bien en font une base solide pour un projet d’investissement ou une habitation familiale modulable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33651412215 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2710€ ~ 3710€ - Valérie MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 890 788 995 / Lons le Saunier

Publiée le 07/07/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 69681VM - Réf Superimmo : ANVXYZEIO
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 114 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

172,4 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 652 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SWIXIM CHAMPAGNOLE

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