Vente maison 229 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Picampeau (31430)

A 5 mn du FOUSSERET et moins d'une heure de TOULOUSE - Demeure de 1850 mise aux normes énergétiques, de 172 m² habitables sur un terrain de 4.5 Ha avec dépendance et vue sur les Pyrénées. Cette maison de campagne est composée de : Au RDC : une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m² ouverte sur un grand séjour de 57 m² ,d'une chambre parentale avec douche et d'un WC indépendant. Au 1er ETAGE : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de 17 m² qui reste à aménager. Des rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est complété par une ancienne étable attenante à la maison, une grande dépendance comprenant 4 box à chevaux de 60 m² chacun au sol, avec un étage, soit une surface totale de 480 m². Les + : double-vitrage, assainissement de 2012, panneaux photovoltaïques sur le toit (2023), vue Pyrénées d'un côté et vue panoramique sur la plaine de l'autre. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 316 € et 3 134 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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