Vente maison 2 950 000 €

172,76 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

CANNES – Banane : Rare villa 4 chambres avec jardin et terrasse en plein cœur de la ville
Cette villa exceptionnelle de 175 m² sur deux niveaux est idéalement située en plein cœur de Cannes. Entourée de commerces et de restaurants tout en profitant d’un calme absolu, elle offre l’équilibre parfait entre l’énergie de la ville et la sérénité d’un cadre paisible.
La propriété fait partie d’une copropriété et dispose d’un jardin privatif paysager de 180 m², un véritable privilège au centre de Cannes, agrémenté d’une grande terrasse et d’un espace barbecue, idéal pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour et salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre confortable avec salle de douche et WC privatif.
À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de douche et WC, ainsi qu’un espace salon.
Une opportunité unique d’acquérir une villa indépendante dans le quartier le plus recherché de Cannes, alliant confort, équipements modernes et adresse de prestige.
Charges : 7249 € / an
Nombre principal de lots : 40
Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance
Informations sur les risques éventuels pour ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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AAA RIVIERA PROPERTIES

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