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Vente maison 52 000 €

172 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Brinon-sur-Beuvron (58420)

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302 €/m²

ERA MANTOUE

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Description

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour vous loger avec cette maison située sur la commune de Brinon-sur-Beuvron, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de caractère, offre une surface habitable de 172 m² et est implantée sur un terrain de 382 m². Elle se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux, dont quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau. Le bien dispose d'un chauffage au fuel, complété par une cheminée apportant une touche chaleureuse. La cuisine est ouverte, offrant un espace de vie convivial. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'intérieur au goût du jour, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos envies. L'extérieur comprend un espace vert qui peut être aménagé en salon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en plusieurs logements. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités. Proche secteur : Prémery, Clamecy, Corbigny, Varzy

Publiée le 18/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : AR15901 - Réf Superimmo : ANVXZHBO1

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Caractérisques

Prix de vente : 52 000 €	Prix au m² : 302 € / m²
Taxe d'habitation : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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