Vente maison 450 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourron-Marlotte (77780)

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2 616 €/m²
Exclusivité

David Da Fonseca Immobilier

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Description

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ A BOURRON MARLOTTE. MAISON FAMILIALE ET LUMINEUSE DE TYPE TRADITIONNELLE. BIEN EXPOSÉE ET NON MITOYENNE. ELLE OFFRE 172M2 DE SURFACE HABITABLE ET 278M2 DE SURFACE UTILE AVEC SOUS-SOL TOTAL. L’ENSEMBLE ÉRIGÉ SUR UN BEAU TERRAIN DE 1693 M2.
Vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire, un dégagement, desservant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un double salon séjour lumineux et traversant avec cheminée insert, l'ensemble ouvert sur une terrasse très bien exposée. Une chambre avec dressing, une salle de bains et douche, un toilette indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres avec parquet au sol et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.
Un sous-sol total composé d’un garage, un bureau avec toilettes, une cave à vin et une buanderie complètent le bien.
Le jardin plat et clos invite à la détente en toute saison.
Possibilité de stationner vos véhicules sur l’avant de la maison.
BEAUX VOLUMES.
FENETRES DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE, VOLETS ALUMINIUM.
TRES BELLE EXPOSITION SUD/OUEST.
MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN ENTRENUE.
IDEAL FAMILLE.
A VISITER SANS TARDER !

Publiée le 07/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9 - Réf Superimmo : ANVXYGTEM

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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