Vente maison 889 720 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

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5 173 €/m²
Terrasse
Piscine

Cabinet BEDIN - BISCARROSSE

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Description

Splendide villa nichée sur le Golf de Biscarrosse . Vous recherchez une vie paisible proche du Lac ? Cette villa d’exception est l'adresse de vos rêves.
Côté jour, vous découvrirez une entrée indépendante desservant un bureau, prolongée par une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse abritée offrant un point de vue imprenable sur la forêt.
Côté nuit, vous y trouverez une vaste suite parentale équipée de grands placards muraux, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau.
Côté jardin, vous serez comblés par la piscine et les 1 300m² sans vis-à-vis offrant confort et tranquillité.
Un garage fonctionnel agrémente ce bien de qualité.
Le plus, un sous-sol transformable à souhait !
Cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir ce bien.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2342 et 3168 Euros/an (année de référence 2023)

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP24-2220 - Réf Superimmo : ANVXVWK22

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Caractérisques

Prix de vente : 889 720 €	Prix au m² : 5 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 38 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 316 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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