Vente maison 163 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Biars-sur-Cère (46130)

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948 €/m²
Chauffage électrique

Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO

101 avis

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Description

Laval de Cère - Très belle maison d'habitation de type T6.
Beaucoup de charme dans cette maison lumineuse et saine. Elle a été restaurée avec beaucoup de gout et dès l'entrée, on a une impression de bien être.
L'isolation a été refaite. Les huisseries sont changées. Le chauffage est performant : en témoigne la classification énergétique.
La maison offre de beaux volumes et des accès différents sur l'extérieur, ce qui permettrait de faire de la location saisonnière avec ses 2 chambres intégrant salle d'eau et toilettes.
Une grange, avec une partie garage, proche de la maison pourrait être vendue avec un supplément.
Cerise sur le gâteau : un petit coin de paradis au bord de la rivière : très ressourçant !
Honoraires de 5.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 214792LH - Réf Superimmo : ANVXZV4IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 772 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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