Vente maison 269 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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1 564 €/m²
Exclusivité

Gwanaëlle MORILLON - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITE au bourg de Beychac. Coup de cœur pour cette maison en pierre qui dégage une vraie âme. Nichée dans un petit hameau authentique et plein de charme, elle offre un jardin bucolique de 1350 m² où l’on imagine déjà les cafés du matin sur la terrasse, les enfants qui jouent sous les arbres et les soirées qui s’éternisent entre amis. Un lieu vivant, simple, vrai. Le corps principal est en pierre et la maison a été agrandie en 1975 avec 2 extensions de part et d'autre.
Configuration idéale pour une vie de famille. Le RDC se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon et d'un bureau. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
L’étage est dédié aux enfants avec deux chambres mansardées et un palier d’environ 10 m², parfait en salle de jeux, coin lecture ou espace détente.
La maison dispose de fenêtres en survitrage. Elle est à rafraîchir, mais tout est là : la pierre, le potentiel, l’ambiance chaleureuse et le charme des maisons d’autrefois. Elle ne demande qu’à revivre et à être personnalisée selon vos envies.
Si vous cherchez du charme, de l'authenticité, du cachet et un beau projet, cette maison est faite pour vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1552315 - Réf Superimmo : ANVXZRU8G

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

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172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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