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Description

Maison familiale à fort potentiel – Artigues-près-Bordeaux
Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de172 m2 offre un beau potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image.
Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux et son grand jardin arboré de 1030m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
À l’intérieur :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux,
5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux…), 2 salle de bain, deux wc.
? Artigues-près-Bordeaux – un cadre de vie paisible, proche des commodités, des écoles et des transports, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Une maison pleine de charme et de promesses, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 406 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562 - SAFTI – BERGEON Jessica, Conseiller indépendant

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1378700 - Réf Superimmo : ANVXX21NG
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Caractérisques
Prix de vente : 406 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 360 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²1 Parking
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Séjour de 40 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 6,6%

406 000 €
7 avril 2025
434 500 €
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