Vente maison 1 260 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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7 326 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Chauffage individuel au fuel

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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Description

Caroli immobilier vous propose en exclusivité une maison avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, située dans un environnement paisible sur la commune d'Annecy-le-Vieux.Beau potentiel pour cette maison d'une surface habitable d'environ 172 m² et un sous-sol d'environ 125 m², sur une parcelle de 1260 m².Maison baignée de lumière, sur trois niveaux comprenant :Un séjour / salle à manger avec cheminée, un grand balcon et sa vue panoramique, une cuisine séparée avec une grande terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bain, un hall d'entrée, un WC séparé.À l'étage, trois chambres avec chacune un espace dressing, une salle de bain, un bureau, un WC séparé et des combles.Au sous-sol, un garage, une pièce de stockage, un local technique et une cave.Côté jardin, un double garage.Possibilité de diviser la maison en deux appartements.Travaux d'aménagement à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison située à proximité des commodités, des écoles, des lignes de bus.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à .1. (gedeon_90922_30145359)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : AG1203-932 - Réf Superimmo : ANVXX825A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 7 326 € / m²

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1957	Chauffage individuel au fuel
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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