Vente maison 271 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villiers-en-Plaine (79160)

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1 585 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Audrey Murano - iad

21 avis

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Description

iad France - Audrey Murano vous propose: Maison familiale de plain-pied comprenant 4 chambres, salon, séjour, grande pièce de vie, 3 terrasses, une piscine chauffée, deux garages, atelier.
Venez découvrir cette maison rénovée qui se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger avec bar de 22m2 l'ensemble, un espace salon de 10m2, une cuisine de 14m2 et une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec chauffage au sol, accès à la terrasse en bois et à la piscine chauffée avec un local équipé d'une douche et toilettes. De quoi profiter des beaux jours.
L'espace nuit dessert trois chambres (deux de 9m2 environ et une de 10m2) et la salle d'eau. De l'autre côté du couloir se trouve la 4ème chambre de 22m2, avec un espace détente, deux baies vitrées et une terrasse.
Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, le chauffage au fioul est toujours en fonctionnement si besoin.
La maison à été rénovée et agrandit. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Les combles ont été isolées récemment, la couverture à été refaite, la fosse septique est conforme, les ouvertures sont en double vitrage.
La cour goudronnée vous permet de circuler facilement, de stationner plusieurs véhicules et permet d'accéder aux garages (20 et 50m2), à l'atelier (25m2) et à la cave.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1800737 - Réf Superimmo : ANVXZ8BX4

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Année de construction : 1966
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Historique des prix

10 novembre 2025

Baisse de 3,2%

271 000 €

1 août 2025

280 000 €

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AUDREY MURANO - IAD

21 avis clients