Vente maison 235 400 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefollet (79170)

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1 377 €/m²
5 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Cette jolie maison familiale est située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne où se trouvent tous les commerces, les écoles et le collège. Elle bénéficie d'un très bon classement énergétique ( C ). Elle comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois double face. Il y a également une chambre qui peut servir de bureau ou d'atelier. A l'étage, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois de la maison et la pompe à chaleur. Double vitrage. Fibre optique. La toiture a été refaite en 2020. Derrière la maison, il y a un hangar de 100m2 qui peut être utilisé, entre autres, comme carport/camping car. La propriété est située sur un terrain d'environ 1.200 m², comprenant un puits et les ruines d'une ancienne maison (d'une surface au sol d'environ 20 m²) qui pourrait être transformée en cuisine d'été. La maison est située dans un quartier calme et sans circulation. Service de ramassage scolaire. A voir rapidement !

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7F6C9524EC0B4BA0 - Réf Superimmo : ANVXZXV1I

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 241 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	5 Parkings extérieurs
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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