Vente maison 440 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

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2 573 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

Cigal'Immo

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Description

Maison de Village avec Jardin - Proche Pont du Gard
À 20 minutes à l'Est d'Uzès sur l'axe Uzès-Avignon (17 minutes d'Uzès, 20 minutes d'Avignon), ce superbe mas de village traversant offre à l'étage principal, le premier, une large entrée desservant cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger donnant sur une superbe terrasse de 61 m² sans vis-à-vis avec vue ouverte. A ce niveau également, une chambre avec salle de bains et WC indépendant.
Au deuxième étage, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre et des combles aménageables.
Au rez de jardin, un très joli salon intime, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un spacieux atelier avec point d'eau. Cet ensemble au rez-de-chaussée pouvant être accessible de façon indépendante ouvre largement sur un joli jardin pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Cave voutée.
Enormément de charme...
(Aménagement de mobilier différent aujourd'hui, photos non contractuelles)

Publiée le 23/08/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : 22-86 - Réf Superimmo : ANVXZBMDP

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 69 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 9 m²
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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