Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 617 000 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31500)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31500)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 608 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme, quartier « La Roseraie » Toulouse.
Belle Maison de 171 m2 de surface habitable avec garages de 65 m2.
Construite en 1942, elle dispose de 6 pièces et de 100 m2 de terrasses dont 75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière.
La distribution des pièces :
Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, eau et électricité.
En rez de terrasse : 3 chambres de 28m2, 14 m2 et 10 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement de 16 m2 distribuant les chambres et la terrasse de 75m2 (accès par la grande chambre).
En rez de jardin, à l'étage : Le couloir d'entrée principale, la salle à manger, le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et la cuisine donnant sur la terrasse arrière et son jardin.
Hauteur sous plafond: 3,00m au rez-de-jardin, 2,20m au rez-de-terrasse.
Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, au calme et proche de l'hyper centre à vélo.
Gare Matabiau 1,5km, Place du Capitole, moins de 3km.
A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A
Chauffage : Gaz de ville et électrique.
Travaux effectués :
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024
DPE (2025) : 226 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.
Prix de vente 617000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros
Parcelle d'une superficie de 399m2.
Charme et cachet de l'ancien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017
Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 427017LCAU - Réf Superimmo : ANVXZUJXP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 617 000 €  | Prix au m² : 3 608 € / m² |
| Taxe foncière : 1 747 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 399 m² | 1 niveau |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1942 |
| Chauffage individuel au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
5 décembre 2025
Baisse de 1,9%
617 000 €
20 novembre 2025
Baisse de 3,2%
629 000 €
8 novembre 2025
650 000 €
06 72 45 81 24
Appelez de la part de Superimmo.com