Vente maison 525 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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3 070 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Saint Jean Immobilier SBS Gestion

433 avis

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Description

PROCHE RANGUEIL, Dans le très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, sans oublier un espace buanderie/lingerie très pratique pour le quotidien.
Le jardin, facile d'entretien, offre un vrai plus : il permet d'imaginer l'installation d'une piscine, de belles terrasses ou d'un espace détente selon vos envies. Des places de stationnement sont possibles au sein de la propriété.
Située à deux pas des transports, des écoles et des commodités, cette maison est un bien rare alliant proximité de tout, confort familial et charme authentique.
Un emplacement de choix pour une vie au calme, aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder !
Référence agence : 1117

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1DAP-LIW-1UP - Réf Superimmo : ANVXZZT31

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 070 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 302 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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