Vente maison 480 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83100)

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2 807 €/m²
2 Garages

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Description

Dans le secteur calme et recherché de Saint-Jean du Var, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une cohabitation intergénérationnelle.
Description du bien : Cette propriété se compose de deux appartements indépendants :
À l’étage :
Appartement lumineux comprenant 3 chambres dont une suite parentale
Cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 31 m2
1 salle d’eau + 1 salle de bain
2 wc
Au rez-de-chaussée :
Appartement de 58 m2 avec une grande chambre de 16 m2
Cuisine ouverte sur un séjour convivial
Salle de bain
Atouts supplémentaires :
2 garages fermés
Cave pour rangements
Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
Bien rare sur le marché toulonnais !
Proche des commerces, écoles et axes routiers, cette maison offre confort, espace et de multiples possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Ht& au 04 94 91 94 88
Consommation énergétique primaire : D 224 kWh/m2/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2270€ et 3140€ . 2021 étant l'année de référence utilisée pour établir cette estimation.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
RSAC Toulon : 907 727 747

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : LVMA10000339 - Réf Superimmo : ANVXZLGH9

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1948
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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Siren : 900429481 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2021 000 000 024