Vente maison 283 500 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sours (28630)

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1 658 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Latouche Immobilier

261 avis

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Description

15 MINUTES SOURS Votre agence Orpi Latouche Immobilier vous propose à la vente une maison ancienne de 1922, parfaitement entretenue au fil des années, où chaque détail a été soigné avec goût et exigence.
Dès le seuil franchi, le charme opère : l'entrée élégante dévoile des murs en pierre naturelle, un sol en marbre et un escalier majestueux qui donne immédiatement le ton.
La pièce de vie fait plus de 50 m², elle s'ouvre sur la terrasse et dispose de placards intégrés.
La cuisine indépendante, aménagée avec des éléments réalisés à la maison. Une buanderie hyper fonctionnelle, une chambre de plain pied, ainsi que des wc indépendant avec lave mains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec une spacieuse coiffeuse sur mesure, un wc avec lave mains, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Côté extérieurs, la propriété dispose de nombreux atouts : une dépendance idéale pour une activité libérale ou du stockage, un double garage carrelé, une annexe également carrelée, un porche abrite une grande terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'une grande cave voûtée.
Cerise sur le gâteau, une extension attenante à la maison principale, déjà équipée de fenêtres et porte d'accès, vous offre la possibilité d'aménager une seconde habitation indépendante ou d'agrandir la pièce de vie.
Cachet, beaux matériaux, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagements.
Référence agence : 1037

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : GRV2-BWQ-220 - Réf Superimmo : ANVXZPXJT

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 840 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 271 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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