Vente maison 395 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

Seysses (31600)

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2 310 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison 6 pièces de 171 m² sur une parcelle de 1 000 m² - vue Pyrénées
En exclusivité,
Venez découvrir cette superbe maison familiale de 171 m² résolument fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose d’un jardin arboré et offre une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Située au calme dans un quartier pavillonnaire de campagne à quelques pas du cœur de ville de Seysses (5 mn). Proximité des commodités, accès autoroutier à 5 mn, gare de Muret à 10 mn.
Elle se compose d’espaces aérés et très lumineux lui conférant une atmosphère de convivialité et de bien-être.
Le rez-de-chausée accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de plus de 65 m², traversante et ouverte sur le jardin.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine dispose d’un accès direct au jardin.
Ce niveau offre également deux vastes chambres (13 et 14 m²) ainsi qu’une salle de bain.
A l’étage, un couloir dessert deux chambres, dont une de 15 m² avec balcon permettant de contempler les Pyrénées ainsi qu’une salle d’eau et deux autres pièces à aménager à votre guise.
Toilettes séparées à chaque niveau.
Pour compléter ce bien, la parcelle d'environ 1000 m² est entièrement clôturée, elle dispose d’un garage indépendant de la maison avec fenêtres (pouvant être aménagé en local pour une profession libérale) et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Portail électrique, vidéophone. Terrain piscinable.
Cette maison a été construite en 2013, elle dispose de très bonnes performances énergétiques et de nombreux équipements : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques connectés, chauffage par pompe à chaleur avec système de régulation par pièce, climatisation, prises RJ45 dans chaque pièce.
Un bien RARE qui vous séduira !
Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 83338830 - Réf Superimmo : ANVXZM535

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 6 pièces - ter. 1 058 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030