Vente maison 315 500 €

171 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saran (45770)

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1 845 €/m²

Durand-Montouché

1215 avis

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Description

A Saran, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 532 m², sans vis-à-vis. Idéalement située au nord de Saran, dans une impasse paisible et à proximité immédiate du centre commercial Cap Saran, des transports et du centre-ville, cette maison traditionnelle en brique offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois nouvelles chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage avec portail motorisé vient ajouter du confort, tandis que le grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, séduira les amateurs de tranquillité. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que des panneaux photovoltaïques. Classée DPE C, elle garantit un cadre de vie agréable et économe en énergie. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de sérénité à deux pas des commodités. https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 84301T - Réf Superimmo : ANVXZHNWU

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Caractérisques

Prix de vente : 315 500 €	Prix au m² : 1 845 € / m²
Taxe foncière : 2 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 532 m²	Lotissement
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4,4%

315 500 €

19 septembre 2025

330 000 €

Localisation

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