Vente maison 259 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saintes (17100)

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1 515 €/m²

Martine GELINAUD - megAgence

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Description

A Saintes, ideal investisseur Maison familiale sur trois niveaux avec 2 accès indépendant comprenant garage et dépendances
Située dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel,
A rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, des dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs (salle de jeux.ou logement secondaire. avec possibilité d'installer cuisine et salle d'eau..) ainsi qu'une chaufferie.
A premier étage, la partie vie se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre et d'une salle à manger lumineuse, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire).
Au deuxième étage, quatre belles chambres spacieuses (de 15 à 20 m2) équipées de placards et de points d'eau (cabinet de toilette), un dressing, un wc indépendant.
De part ses volumes généreux et son potentiel, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement de 2 voir 3 logements
Une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et transports.
Le terrain est clos possibilité de prevoir des stationnements a l'arrière un grand terrain avec de nombreux arbres fruitiers.
Le robot tondeuse vous libère des travaux de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 190962 - Réf Superimmo : ANVXZGK44

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²	Année de construction : 1975
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 210 € / an

Maximum : 8 470 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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