Vente maison 400 000 €

171,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

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2 332 €/m²

ALTIXIMMO33

269 avis

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Description

Vidéo immersive disponible dans l'annonce : ressentez les volumes avant la visite. (Une signature Altiximmo33.) Amateurs de belles pierres et de cachet, cette maison de maître du XIX? siècle située à Saint-Vincent-de-Paul (près de Saint-Loubès) saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Caractéristiques principales: 171,5 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 2000 m², 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, dont une à finir, 3 WC. Grande pièce de vie de 50m² lumineuse avec double exposition et ouvertures sur le jardin, Cuisine indépendante avec accès direct sur l'extérieur, Menuiseries aluminium récentes (changées il y a 3 ans), Tableau électrique neuf et chaudière gaz neuve, et maison raccordée au tout à l'égout. Combles isolés et la toiture principale est refaite, seule la partie en zinc reste à revoir. Cette maison offre une base saine et solide : les éléments techniques majeurs sont récents. Il reste à finaliser certains travaux de rafraîchissement et de finitions, permettant à son futur propriétaire d'y apposer sa touche personnelle. Le grand jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Située en bord de route, la maison reste facilement accessible et se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1127 - Réf Superimmo : ANVXZQ3GB

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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