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Vente maison 256 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
Saint-Seurin-de-Prats (24230)

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  • 1 497 €/m²
Joan VILLECHENOUX - iad

Joan VILLECHENOUX - iad

34 avis
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Description

iad France - Joan Villechenoux vous propose: A mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin arboré.
Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie.
A l'étage 2 chambres et vaste salle de bain, les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau.
Un atelier et un garage complètent le tout.
Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille !
Points techniques :
double vitrage ALU, chauffage central, tout à l'égout.
Commerces, gare et école non loin.
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1718331 - Réf Superimmo : ANVXZPXA9
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - ter. 3 400 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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