Vente maison 339 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Privat-d'Allier (43580)

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1 982 €/m²

Stéphane BONTE - SAFTI

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Description

Corps de ferme en pierres (1840/1901) – 5 020 m² de terrain
Entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes.
Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein Sud.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure.
Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle Godin (2 ans).
WC + cave.
1er Étage :
3 grandes chambres (17, 15,5 et 14 m²).
SDB avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire.
WC séparé.
Pièce de 40 m² à finir, accès garage.
2eme Étage :
Combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d’eau).
Dépendances & annexes
Ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées.
Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée.
Extérieur :
Dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées.
Jardin clos en pierres 150 m².
Mur d’enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431 - SAFTI – BONTE Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1558243 - Réf Superimmo : ANVXZVRPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 975 m²	Année de construction : 1901
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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