Vente maison 425 990 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Méen-le-Grand (35290)

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2 491 €/m²
1 Garage

Boukhenoufa Loïc - Expertimo

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Description

Saint-Méen-le-Grand Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports
Maison de maître coup de coeur disposant de belles prestations. Vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un wc. Au premier étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain avec wc. Au second : 2 chambres, autre salle d'eau possible. Sous-sol complet avec espace arrière-cuisine/buanderie.
Annexes avec garage fermé.
Belle parcelle de plus de 850 m2
Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Loïc Boukhenoufa - SAS - NoRSAC: 533741153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LB77A - Réf Superimmo : ANVXYEW19

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Caractérisques

Prix de vente : 425 990 €	Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 869 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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BOUKHENOUFA LOÏC - EXPERTIMO

Siren : 533741153