Vente maison 485 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Nigelles (28130)

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2 836 €/m²
Exclusivité

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123 avis

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Description

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES cette magnifique maison contemporaine de 2021 aux beaux volumes, soignée et décorée avec goût ! Située à Saint Martin de Nigelles, à 10min d'EPERNON, dans le quartier du bois d'Olivet, au calme et bien exposée, elle saura vous séduire par sa modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce à vivre lumineuse de 69m² En passant par la baie coulissante à 3 vantaux, découvrez une terrasse carrelée sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante (aucun voisin à l'arrière). La cuisine est entièrement aménagée et équipée, Pour compléter le rez-de-chaussée, un bel espace nuit comprend une suite parentale : une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. A l'étage, un large palier distribue 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. Depuis ce palier, vous pouvez accéder à une terrasse de 13m² surplombant le jardin Un garage attenant carrelé de 25m² et une grande allée goudronnée viennent agrémenter l'ensemble. Profitez de belles prestations : - Portail automatique - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur - Allée goudronnée pour plusieurs véhicules - Garage carrelé de 25m² Barème d'honoraires consultable sur demande

Publiée le 04/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : C5-cpy - Réf Superimmo : ANVXYPREV

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 965 m²	Année de construction : 2021
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 668 € / an

Maximum : 904 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 3%

485 000 €

13 juillet 2025

Baisse de 4,8%

500 000 €

4 juin 2025

525 000 €

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Siren : 418026878 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2022 000 000 010

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