Vente maison 465 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-la-Cluze (38650)

iad France - Celine Garreau vous propose: BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE de 171m2 avec grange aménageable datant du 19ème siècle entièrement rénovée, située au cOEur du village de Saint Martin de la Cluze.
Exposée plein sud, possédant 2 terrasses dont une sur un jardin sans vis-à-vis d’environ 1150 m2 avec accès à l’eau de source.
Cette vaste maison mitoyenne se compose au RDC d’une belle salle à manger avec cuisine récente attenante, d’un vaste salon lumineux, d’une buanderie, un cellier et salle d’eau avec WC ainsi que d’une cave.
A l’étage, découvrez 5 chambres : 3 chambres parentales (salle de bain ou salle d’eau et WC) et 2 chambres. Elles ont toutes des placards de rangements.
Deux places de parking privatives et un grange garage atelier.
Équipements : Panneaux solaires (25 m²) couvrant la totalité des dépenses en électricité du foyer actuel. PAC de moins de 5 ans avec chauffe-eau thermo réglable, Poêle à bois scandinave, Fenêtres et volets roulants en aluminium côté sud, Double-vitrage bois avec volets bois sur l'autre façade.
Cette maison atypique propose de nombreuses possibilités d’aménagement si vous le souhaitez : logement supplémentaire, une chambre d’hôte, atelier idéal pour les artisans…
Taxe foncière : 1 145 €.
CE BIEN UNIQUE MÉRITE DE S’Y ATTARDER. CONTACTEZ-MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 921621942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CELINE GARREAU - IAD

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