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Vente maison 679 000 €
171,84 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
171,84 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)
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- 3 951 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Saint-Jean-d'Illac, dans un secteur calme, résidentiel et verdoyant, cette maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, en lisière de forêt, à proximité des commodités, écoles et sur la route menant au Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. La pièce de vie de 80 m², véritable coeur de la maison, offre un espace généreux et ouvert, réunissant salon, salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse en travertin et la nature environnante, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales au rez-de-chaussée, chacune disposant de leur propre salle d'eau et dressing, assurant intimité et confort à chacun des membres de la famille. De plus, l'étage est composée de deux chambres avec sa salle de bains. Implantée sur un terrain paysagé de 1 027 m², la terrasse en travertin invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine au sel, parfaitement intégrée, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite! DPE : A Charges annuelles de copropriété : 246 euros Nombre de lots de copropriété : 10 lots dont 10 lots à usage d'habitation Pas de procédure de travaux en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.46 % du prix du bien (soit 650 000 euros hors honoraires). + 4.46 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 246 euros. Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 5297 - Réf Superimmo : ANVXZLLDP
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 3 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 246 € / an | Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 027 m² | Piscine |
| Lotissement | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Climatisation | Séjour de 83 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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