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20
Vente maison 165 000 €
171 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Dizier-les-Domaines (23270)
171 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Dizier-les-Domaines (23270)
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- 965 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée à la sortie d’un paisible hameau, cette maison en pierres pleine de charme séduira sans aucun doute les amateurs d’authenticité et de nature. Véritable havre de paix, elle offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des beaux jours : piscine en bois, jacuzzi, terrasse en bois avec barbecue, le tout sans vis-à-vis, face à une superbe vue dégagée sur la campagne.
À l’intérieur, l’ambiance est à la fois chaleureuse et atypique, mêlant cachet et confort :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée pouvant faire office de coin lecture ou d’espace détente, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec petit bar ouverte sur la terrasse, et un vaste double salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois.
Étage : une suite parentale mansardée avec douche et baignoire sur pieds 'pattes de lion', quatre chambres lumineuses, et une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 5 970 m2 entourant la maison. Vous y trouverez également une grange offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’assainissement, mais le potentiel et le charme indéniable de cette propriété en font une opportunité rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 277 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 183 - Réf Superimmo : ANVXZUCSV
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 965 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 970 m² | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002
06 60 97 65 21
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