Vente maison 185 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Porcelette (57890)

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1 082 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CLEAR IMMO

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Description

Charmante maison de caractère à Porcelette 171 m2 sur 8,15 ares
Découvrez cette belle maison datant de 1909, pleine de charme et soigneusement entretenue, située sur un terrain de 8,15 ares dans un cadre paisible.

Description du bien :
Surface habitable : 171 m2
Terrain : 8,15 ares

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine équipée avec plan de travail en marbre, ouverte sur la salle à manger avec accès direct au salon,
Un bureau,
Une salle de douche,
Deux pièces de rangement,
Un WC séparé.

À l’étage :

Trois grandes chambres,
Un point d’eau avec WC,
Un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement.

Dépendances et équipements :

Grande cave,
Garage,
Petite annexe de 15 m2 dans le jardin, idéale pour un atelier ou un espace de stockage,
Une piscine semi-entérrée
Chauffage : poêle à pellets hydraulique + cuve à mazout fonctionnelle,
Ballon d’eau chaude électrique de 300 L,
Fenêtres PVC double vitrage,
Taxe foncière : 470 €.

Les plus :

Maison alliant charme de l’ancien et confort
Espaces lumineux et fonctionnels,
Beau jardin arboré,
Secteur calme et recherché.

À visiter sans tarder !
Une maison pleine de potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie au cœur de Porcelette.

Taxe foncière :470 euros
DPE : E GES : B
PRIX 185 000 euros honoraire à la charge du vendeur
Pour plus d’information vous pouvez contacter Julie au 06 14 39 09 87 agence clear immo
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce à éte rédigée sous la responsabilité de Bufrakech Julie(EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Metz sous le numéro de Siren 991 920 828

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 3417 - Réf Superimmo : ANVXZTECW

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1909
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Siren : 791241870 - N° de carte professionnelle : CPI57012018000030733