Vente maison 155 500 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nieuil (16270)

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909 €/m²
1 Garage

Abithéa Charente

35 avis

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Description

Très proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260) et de Roumazières-Loubert ainsi que Angoulême (20 minutes), venez découvrir sur la commune de Nieuil cette maison spacieuse et familiale de 171m2
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salle à manger/salon avec insert bois et une cuisine ouverte aménagée, une véranda chauffée qui donne sur le jardin sans vis à vis de 1753 m2 clos et arboré,une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing à aménager, une buanderie, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et WC séparé.
A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et deux pièces mansardées pouvant faire une grande chambre. Non attenant un garage 24m2
Chauffage bois(insert) et pompe à chaleur Assainissement individuel non conforme Menuiseries en double vitrage bois
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER 06.18.93.72.21
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PMVMA1150101098 - Réf Superimmo : ANVXZOJ21

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Caractérisques

Prix de vente : 155 500 €	Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,24% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1987	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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ABITHÉA CHARENTE

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