Vente maison 400 300 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neuville-sur-Sarthe (72190)

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2 341 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans est heureuse de vous partager son coup de coeur pour ce beau pavillon familial de 171m2, lumineux et parfaitement équipé !
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte indépendante construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour de près de 58 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied avec vue jardin, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique.
À l'étage, la coursive ouverte sur le séjour dessert quatre chambres spacieuses (dont une avec dressing), un WC indépendant et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
À l'extérieur, vous serez séduits par le terrain clos, ses deux terrasses idéales pour les beaux jours, ainsi qu'un double garage avec grenier et un grand espace parking offrant de multiples possibilités.
Côté confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur géothermie gaz-gaz
Panneaux solaires avec contrat de revente
Plancher chauffant sur les deux niveaux
Thermostat 5 zones
Système d'alarme 2 zones
Fibre optique
Portail électrique
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, calme et efficacité énergétique, idéal pour accueillir votre famille en toute sérénité! Appelez nous pour le visiter sans tarder!
Surface: 171m²
Prix du bien : 400 300.00 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000.00 €
Honoraires TTC : 15 300.00 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 00392__1006278 - Réf Superimmo : ANVXZSE8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 400 300 €	Prix au m² : 2 341 € / m²

15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006