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Vente maison 325 000 €
171,59 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Neuville-sur-Sarthe (72190)
171,59 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Neuville-sur-Sarthe (72190)
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- 1 894 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes du Mans, venez découvrir ce beau pavillon sur la commune de Neuville sur Sarthe, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
La maison offre une surface habitable de 172 m² et se trouve sur un terrain paysagé, arboré et clos de 2 650 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 46 m2 avec un séjour lumineux de 22 m² et un salon chaleureux de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses supplémentaires de respectivement 18 m2, 14 m2 et 12 m2, d'une grande mezzanine de 15 m², d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de la climatisation pour plus de confort en été.
Un sous-sol total complète ce bien, avec de nombreux espaces de rangement, une cave, et un garage avec porte coulissante motorisée.
Pas de travaux à prévoir. Les menuiseries en pvc double vitrage sont récentes. Le tableau électrique a été refait. Les combles ont été isolés.
La maison est en DPE classe C. Très économe.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure, à proximité de toutes commodités et du Mans.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou programmer une visite
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 17/07/2025 -
Réf. agence : 37279 - Réf Superimmo : ANVXZ316N
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 894 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171,59 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 650 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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