Vente maison 249 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-l'Evêque (52360)

THE DOOR MAN LANGRES vous propose, à seulement dix minutes de Langres, cette maison pleine de charme où chaque pièce invite au confort et à la douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon ne forment qu'un seul et même espace, chaleureux et convivial.
La véranda de 21 m² prolonge cet espace avec élégance. Inondée de lumière, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un véritable coin de détente pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le rangement ou le stockage.
À l'étage, trois belles chambres attendent votre famille, pensées pour offrir tranquillité et intimité à chacun. La salle d'eau apporte une touche de modernité, avec une baignoire et une douche à l'italienne, pour un confort incomparable.
Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Il dispose d'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire et même d'une seconde véranda, idéale pour accueillir des repas de famille ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse pour vos repas d'été, ainsi que d'une dépendance offrant un potentiel incroyable : atelier, stockage, loisirs... tout est possible.
Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de vie où l'on se sent bien, où l'on respire, où l'on imagine déjà ses futurs souvenirs. Une véritable opportunité, à découvrir sans tarder... car un coup de cœur comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2090 € - montant maxi : 2880 €.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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