Vente maison 540 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

Art et Pierre Immobilier vous propose cette belle maison familiale, à rénover, à deux pas du parc de Procé. Elle se compose d'une très grande pièce de vie avec sa salle à manger sur parquet, entourée de végétation, d'une cuisine aménage et équipée donnant sur un joli patio, d'un dégagement avec rangement et d'un toilette séparé. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un bureau avec une mezzanine géante, composée de deux espaces nuits et d'une salle d'eau. La maison est entourée d'un jardin, une terrasse patio est agréable pour y prendre ses repas, une cave et un garage complètent ce bien. Les plus: Emplacement, charme de l'ancien, et à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports en commun, ligne C6, C3 et 10; (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Taxe foncière : 1 747 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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