Superimmo
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Vente maison 1 499 000 €
171,5 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montrouge (92120)

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  • 8 741 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
Coldwell Banker Rive Sud

Coldwell Banker Rive Sud

37 avis
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Description

Maison secteur Ecrivains
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose une maison familiale rare sur le secteur, idéalement située rue Boileau, au calme et en retrait de la rue, bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Ouest, d’un extérieur d’exception et d’un fort potentiel de valorisation.
Développant 153,25 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de très beaux volumes dès l’entrée avec un vaste séjour de 47,7 m², baigné de lumière, et une cuisine indépendante de 14,7 m². Dès l’arrivée dans la maison, vous découvrez son atout majeur : un magnifique jardin-terrasse de plus de 60 m² exposé plein Sud, véritable prolongement naturel de l’espace de vie, rareté absolue à Montrouge et véritable cœur de la maison.
Le premier étage accueille l’espace nuit principal avec une chambre parentale de 20,6 m², une seconde chambre, ainsi qu’une salle de douche, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À ce même niveau, une belle terrasse vient prolonger les espaces, offrant un second extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.
Le deuxième étage est dédié à l’espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. L’organisation intérieure, fluide et rationnelle, permet une réinterprétation complète des volumes pour créer un lieu de vie sur-mesure.
Cette propriété séduira une famille en quête d’espace, de lumière et de vrais extérieurs en cœur de ville, mais également des acquéreurs souhaitant créer une maison de caractère, à leur image, dans un environnement calme et privilégié de Montrouge.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86126605 - Réf Superimmo : ANVX1011Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 499 000 €Prix au m² : 8 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,5 m² (carrez : 153) - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Séjour de 47 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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