Vente maison 247 000 €

171,36 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 441 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

ERA Renaud Immobilier

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Description

Si vous recherchez un projet immobilier, ce bien de 2 maisons de 2012, plain pied dont une déjà louée est peut être faite pour vous. Se trouvant à 2 minutes du centre ville de Montpon Ménestérol ; le tout se compose d'une salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, garage attenant et terrasse pour la 1ère maison et salle à manger, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau, 3 chambres, WC, garage attenant et terrasse pour la 2ème maison louée. 2 fosses toutes eaux pour chacune des maison complètent ce bien. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 07072502MM - Réf Superimmo : ANVXZ7YOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²
Taxe foncière : 1 828 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,36 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 938 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2012
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984