Vente maison 169 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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988 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ERA Renaud Immobilier

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Description

Charmante maison individuelle à vendre à Montpon-Ménestérol, construite en 1974, cette propriété dispose d'un vaste terrain arboré avec puits de 2192 m² et d'une surface habitable de 171 m² avec un étage et sous-sol. Dotée de 4 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, cette maison offre également une terrasse et une véranda ensoleillée de 23 m². Le calme règne en maître, profitez d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un grand sous-sol vous séduira avec son garage, sa véranda et une seconde cuisine simple. Proximité des commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder ! ? #opportunité #maisoncharme (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 190325CD - Réf Superimmo : ANVXY590H

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 192 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1974	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 10,8%

169 000 €

22 mars 2025

189 500 €

Localisation

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984