Vente maison 479 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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2 801 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Anaïs Ochoa Ruiz - iad

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Description

iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose: Charmante Maison Familiale de 171m² Montigny Village.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant avec son espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette.
Au 1er étage: un grand palier desservant 5 chambres et une salle d'eau avec toilette.
Un studio indépendant vient compléter ce bien. (Rendement locatif)
Côté extérieur, un jardin de 450m² offre un espace vert où petits et grands pourront se détendre et profiter de moments de convivialité. Un véritable havre de paix en plein air, idéal pour les journées ensoleillées.
L'environnement:
Située à moins de 5 minutes à pied de la gare de LA FRETTE SUR SEINE/MONTIGNY (ligne J), du centre ville, parc, des écoles, vous garantira une vie quotidienne pratique et agréable.
Une belle opportunité d'acquérir un bien spacieux et familial dans un cadre verdoyant à Montigny Village.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1853983 - Réf Superimmo : ANVXZK2VU

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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