Vente maison 257 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montayral (47500)

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1 503 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Edwige TRAN - SAFTI

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Description

Située dans un secteur calme en sortie de ville, cette maison des années 2000 offre de beaux volumes et un agencement pratique. L’entrée s’ouvre sur grand salon/séjour lumineux, cuisine semi-équipée. Un couloir dessert 4 chambres (3 avec placards), un wc et une salle de bain avec douche. À l’opposé, une cinquième chambre avec salle d’eau et wc, accompagnée d’un espace détente, offre la possibilité d’un bureau ou d’un logement indépendant.
Une belle véranda, une terrasse, une buanderie/chaufferie/cellier avec accès extérieur, un garage indépendant de 46 m² et un abri de jardin complètent ce bien fonctionnel. Le tout est posé sur un terrain clos de 2 500 m², piscinable. La maison dispose du tout-à-l’égout, double vitrage, chauffage central, relier à l’eau du puits et de ville, ainsi que de volets électriques et manuels.
Proche des écoles et bénéficiant du ramassage scolaire, elle allie confort, volume et praticité. Taxe foncière 1 461 €. Pour tout renseignement ou visite contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955 - SAFTI – TRAN Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1536087 - Réf Superimmo : ANVXZNAWE

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

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171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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