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Vente maison 159 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mézin (47170)

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  • 930 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Ghislaine LAROCHE - DEED Conseil Immobilier

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Description

A moins de 15 minutes de Nérac (47), sur la commune de Mézin
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale de caractère nichée au coeur de Mézin. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéale pour accueillir une grande famille.
Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous-plafond, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante ravira les passionnés de gastronomie.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bains et au rez-de chaussée, une salle d'eau dans une pièce qui peut servir de 5ème chambre.
Pour vous ressourcer en plein air, profitez également d'une terrasse de 25 m² et d'un magnifique jardin de 200 m² arboré et fleuri, parfaitement entretenu.
Une cave de 20 m² et un grenier complètent les prestations de cette demeure.
Cette maison, isolée avec de la laine de verre projetée, est en bon très état général. Afin d'assurer un confort optimal et une économie d'énergie, elle dispose d'une pompe à chaleur.
AUCUNS TRAVAUX n'est à prévoir, pour emménager, car c'est une maison parfaitement entretenue. Elle nécessite uniquement de l'embellissement pour y mettre votre touche personnelle.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison qui ne vous laissera pas indifférent; c'est certain !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951568591
RCP 59 661 778 Allianz IARD

Publiée le 03/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM828-MARIELABORDE - Réf Superimmo : ANVXZ8MKW
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Nord / Sud
1 ParkingCave
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 478 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 951568591 - N° de carte professionnelle : 82012021000000015
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