Vente maison 549 900 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Mérignac Arlac – Maison familiale 171 m² avec sous-sol – Proche parc Bourran et tram
À deux pas du parc Bourran et à seulement 600 m de la gare et du tram Mérignac Arlac, découvrez cette belle maison familiale de 171 m² offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale, de 3 salles d’eau, 1 salle de bains, 3 toilettes et 1 buanderie.
Un sous-sol de 70 m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de loisirs.
Côté confort :
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière gaz à condensation
- Adoucisseur d’eau Culligan
- DPE : C
- Possibilité de créer une piscine de ville
Situation idéale dans un quartier recherché, à proximité des transports, des écoles et des commerces.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 549 900 €

Prix au m² : 3 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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TROUSSARD SYLVIE - DR HOUSE-IMMO

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