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35
Vente maison 880 000 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 5 146 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chateau Gombert - Bastide T6 de 171m² - Jardin - Piscine - Pool House - Parcelle 900m²
Chateau Gombert - Marseille 13
Magnifique Bastide début XXème de 171m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900m².
Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre "l'ancien" et le "moderne".
Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière.
Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing.
Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc.
L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé.
Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée.
Un terrain de pétanque complète la parcelle.
Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules.
Les prestations :
Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés,
double vitrage dans toute la maison,
système de chauffe au granulé, auto régulant,
chauffage au sol sous béton ciré,
climatisation dans une des suites,
visiophone, alarme,
Portail électrique,
couverture électrique de piscine,
Eclairage de pourtour de piscine,
terrain de pétanque.
Taxe foncière : 1378 euros
Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur)
Référence mandat : SNM_1915
Contact : BONNAL Adrian O768689878 - Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory(a)
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : SNM_1915 - Réf Superimmo : ANVXXU8FM
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Prix de vente : 880 000 €  | Prix au m² : 5 146 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 606 € / an
Maximum :
2 174 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 492495155 - N° de carte professionnelle : CPI13102017000022356
07 68 68 98 78
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