Vente maison 399 000 €

171,91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

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2 321 €/m²
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Description

RARE à la vente ! Maison des années 30 avec jardin, intégralement rénovée avec soin de 171m2 habitables (190m2 au sol), 4 chambres, en centre ville de Limoges.
Elle se compose de plain-pied, d'une vaste entrée avec placards de rangement sur mesure, grand et lumineux séjour avec parquet en bâtons rompus et hauteur sous-plafond de 3m, cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse en bois. À l'étage deux chambres de belles tailles 17,90m2 et 17,50m2, une salle de bains, un WC séparé et suspendu ainsi qu'une pièce de 4m2 avec évier.
Au dernier étage une suite parentale de 33m2 avec de nombreux rangements sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et suspendu.
Au rez-de-jardin, une chambre de 16m2, une belle salle d'eau, WC suspendu, ainsi qu'une buanderie.
Jardin de 100m2, clos et plat. Chauffage électrique: au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages.
La qualité des rénovations et le charme de cette maison sauront séduire les plus exigeants.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VMA942 - Réf Superimmo : ANVXYVP96

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,91 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	Année de construction : 1930
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 6,3%

399 000 €

24 juin 2025

425 600 €

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