Vente maison 640 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

iad France - Corinne Fernandez vous propose: Superbe Maison Familiale située dans la magnifique résidence du Parc, avec tennis, piscine, snack d'été, écoles maternelle et primaire.
Au cOEur de la charmante commune de Lésigny, découvrez cette magnifique maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 1365 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'agencement parfait de cette maison. Elle se compose de 4 chambres , chacune offrant un espace chaleureux et harmonieux pour toute la famille. La cuisine ouverte entièrement équipée est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en toute convivialité.
La pièce maîtresse de cette demeure est sans aucun doute le séjour lumineux avec sa cheminée centrale, ouvert sur une superbe véranda de 28m2 environ et terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau, et 3 toilettes pour un confort optimal au quotidien. La loggia d'entrée avec placards et la buanderie offrent des espaces de rangement pratiques et bien organisés.
À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin arboré, véritable havre de paix, avec son kiosque en bois, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.
Pour votre confort et votre bien-être, cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs.
La situation géographique privilégiée de cette propriété vous permet de profiter d'une exposition Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Belles prestations : Toiture, isolation, volets roulants alu, chaudière à condensation de 2024, arrosage automatique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité, alliant charme, confort et modernité à Lésigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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CORINNE FERNANDEZ - IAD

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